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【豊島区/F様】賃貸収入をローンに回せることで、資産が増えていく安心感があります。

入居者さんが支払って頂いたお金でローンを支払う事で資産も増えていくという事で、貯金とは別に資産も増えていくという安心感もあります。

どうして賃貸併用住宅を購入しようと思ったのですか?

最初は戸建ての家を探していました。
売却時の事と、共働きという事を考慮し、都心で資産性のある場所で探していたのですが、そういった戸建ての家は3階建てで1フロアが狭い家が多く、加えて、月々の支払い負担も大きい状況でした。
資産性のある土地で、都心に住みたい。
でも、月々の支払いは安く抑えたいというワガママをどうにか実現できないものかと悩んでいました。
そんな時に、『共稼ぎ夫婦が「いちばんしあわせ」になる家の買い方一賃貸か持ち家か、都心か郊外か?「家の本質」で考える理想のマイホーム』という本に出会い、賃貸併用住宅という物を知り、これなら、ワガママが実現できると思い、賃貸併用住宅に辿り着きました。


賃貸併用住宅を購入して家計は楽になりましたか?

かなり楽になりました。
もともと住んでいた賃貸マンションよりも支払いがかなり低く抑えられている事もあり、月々の貯金額が増えました。
しかも、賃貸と異なり、入居者さんが支払って頂いたお金でローンを支払う事で資産も増えていくという事で、貯金とは別に資産も増えていくという安心感もあります。
もし、普通の戸建ての家を買っていたら、住宅ローンの支払いに追われていたと思うので、本当に良かったです。

実際に購入してみて良かったと思う点は何ですか?

新築や、中古の戸建てを巡っていた時に、色々な不満があったのですが、注文住宅で建てられたので、自分の理想の家を建築士さんと協力して建てられた事です。
細部にまでこだわれるのは、注文住宅の醍醐味だと思います。
加えて、賃貸併用住宅ですと、戸建てより広い土地になりますので、1フロアを広く取れて、広々と過ごせるのも良かった点です。

実際に購入してみて悪かったと思う点は何ですか?

音の部分で気を遣ってしまう点です。
普段の生活では入居者さんの音は気にならないのですが、こちらの騒音で迷惑を掛けたらなと思い、気になってしまう部分です。
ただ、戸建ても建売だと、隣と壁が近い家も多いので、そういう場合は意外と隣の家に音が響く事もあり、普通の戸建てだと音をまったく気にしないで良いかというとそういうわけでもないのかなとも思います。

今後の運営方針をお聞かせください

収益性よりも、長い間、安定して良い人に入居してもらいたいと思い、広めの部屋を賃貸として貸し出しています。
入居者さんが安心して住めて、自分たちも支払いの面で楽になれる状態を継続できるように、運営していきたいと思っています。
とはいえ、何かトラブルとかあると、こちらに直接連絡が来る事もあるのかなとも最初は少し戒していたのですが、そういう事もなく、あまりにも何もする事がないので、拍子抜けな感じはあります。

どのような人に賃貸併用住宅を勧めたいと思いますか?

投資という観点よりも、自分の好きな場所に、好きな家を建てて、お金の面でも支払い額を少なくしたいと考えている方に向いていると思います。
賃貸併用住宅を建てる際は、初めての事だらけですので、そういった事を楽しみつつやれる方にお勧めです。
ほとんどの事は専門の方にお任せできてしまうのですが、自分で理解して進めると楽しいですし、安心です。

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