投資不動産を一から取得するのは、中古物件とはまた違う魅力があります。未確定な事象が大きいことに比例しリスクもありますが、リスク・リターンを可能な限りコントロールし、土地取得から建物完成後まで適切な助言を行います。
グループ代表税理士が弊社代表を兼ねており、自身も不動産投資家として物件を所有しているため、専門家目線でご提案することが可能です。また、他社様では別途コンサル料など発生する場合もございますが、弊社では管理から税務までワンストップサービスをご提供しているため、土地仲介手数料のみでご対応いたします。
株式会社JMTRの
アパート・マンション販売・企画の強み
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適正な
利回り表記当社はADの多用やフリーレントを前提とした、想定賃料(=想定利回り)のかさ上げを行わない数少ない不動産会社です。
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税理士法人の知見を
活用した投資提案土地・建物の購入に付随する税金面のサポートを、母体である税理士法人が一丸となってサポート致します。
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長く安心して
所有できる不動産を当社は狭小物件や極端な変形地を扱いません。居室が広く、貸主・借主双方が長く安心できる不動産を提供します。
株式会社JMTRが
選ばれる理由
高利回り確保
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土地先行で建売企画により、高利回りを確保できます
エリア需要に合った
設備仕様での企画
自社管理部門の調査に基づき、効率よく利回りを確保できる建物仕様での企画を行います。
劣化対策等級3取得
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3世代(75~90年)以上耐久できる建物で、融資条件も有利になります。
※木造の場合
アパート・マンション販売・企画について、
このような悩みがありましたら、ぜひご相談ください。
金融機関や不動産会社から紹介される企画が物足りない、不安がある。
不動産投資に関する法規制や市場動向がよく分からない。
購入後の税金の負担についてサポートを受けたい
お客様のニーズに合わせたサービスをご提供
投資プランのご検討
ご予算、手元資金の状況などをお聞きし、CF計画、10~30年後の売却まで、ご一緒に長い投資期間のシミュレーションを作成します。
投資物件のご紹介
投資目的達成に見合う土地・建物取得に向けて、最新の物件情報を仕入れ、適宜プランをご提案致します。
金融機関融資承認までのサポート
実際の不動産購入に向けて金融機関への融資打診、書類作成や面談のサポートを行い、確実な資金調達を目指します。
物件購入後の管理・運用サポート
不動産新築・取得後は当社管理部門により、長期的に資産性を維持するための丁寧な管理を実施します。詳しくは管理ページをご覧下さい。
事例
アパート・マンション販売・企画の流れ
1お問い合わせ・ご相談
不動産の売買仲介に関するご相談をお聞きします。初めての収益不動産投資でも気軽にお問い合わせフォームよりご連絡ください。
2投資プランのご提案
お客様の投資戦略や資金等をお聴きして、最適な投資プランについてご提案します。
3投資物件のご紹介
さまざまな角度から物件を調査・評価し、おすすめできる物件をお客さまにご紹介します。
4物件取得のサポート
ご紹介した物件を購入されると判断した場合、私たちは直ちに物件所有者と購入に関する折衝を行います。
よくある質問
都内北東部、埼玉・千葉市街地を中心に、一都三県に対応しております。
ご収入に応じたご提案が可能です。都内新築を希望される場合、ご年収1,500万円程からを目安に検討される方が多くいらっしゃいます。
はい、当社で所有している土地以外でも一からお探し致します。
恐れ入りますが新築・既存ともに、区分マンションは取り扱っておりません。
もちろんです。融資額、時期、ご収入や保有資産により適切な金融機関をご提案致します。
はい、企画から携わることでより丁寧な管理を実施できます。