投資不動産を一から取得するのは、中古物件とはまた違う魅力があります。未確定な事象が大きいことに比例しリスクもありますが、リスク・リターンを可能な限りコントロールし、土地取得から建物完成後まで適切な助言を行います。
グループ代表税理士が弊社代表を兼ねており、自身も不動産投資家として物件を所有しているため、専門家目線でご提案することが可能です。また、他社様では別途コンサル料など発生する場合もございますが、弊社では管理から税務までワンストップサービスをご提供しているため、土地仲介手数料のみでご対応いたします。
株式会社JMTRの
アパート・マンション販売・企画の強み
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適正な
利回り表記当社はADの多用やフリーレントを前提とした、想定賃料(=想定利回り)のかさ上げを行わない数少ない不動産会社です。
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税理士法人の知見を
活用した投資提案土地・建物の購入に付随する税金面のサポートを、母体である税理士法人が一丸となってサポート致します。
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長く安心して
所有できる不動産を当社は狭小物件や極端な変形地を扱いません。居室が広く、貸主・借主双方が長く安心できる不動産を提供します。
株式会社JMTRが
選ばれる理由
高利回り確保
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土地先行スキームにより、市場で流通している建売物件に比べ高い利回りを確保できます。さらに、購入時の諸経費を抑えることで、実質利回り(NOI)が高まります。
洗練された建築プラン
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自社の設計士が土地のポテンシャルを最大限まで引きだす建築プランを作成します。居室面積を可能な限り広く取ることで1㎡あたりの賃料がアップします。
ハイグレードな建物
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品質とコストに優れた建築会社をご紹介します。劣化対策等級3の建物は3世代(75~90年)以上の耐久性があり融資条件も有利になります。
※木造の場合
アパート・マンション販売・企画について、
このような悩みがありましたら、ぜひご相談ください。
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金融機関や不動産会社から紹介される企画が物足りない、不安がある。
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本業のかたわら、自分で土地を探し、設計士、建築会社、金融機関との折衝を行うのが難しい。
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不動産投資に適したエリアと立地、間取りや設備について専門家のアドバイスが欲しい。
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購入前にじっくりと長期の事業計画を吟味してから決断をしたい。
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建物完成後の不動産管理から毎年の税申告までワンストップでサービスを受けたい。
お客様のニーズに合わせたサービスをご提供
投資プランのご検討
ご予算、手元資金の状況などをお聞きし、CF計画、10~30年後の売却まで、ご一緒に長い投資期間のシミュレーションを作成します。
投資物件のご紹介
投資目的達成に見合う土地・建物取得に向けて、最新の物件情報を仕入れ、適宜プランをご提案致します。
金融機関融資承認までのサポート
実際の不動産購入に向けて金融機関への融資打診、書類作成や面談のサポートを行い、確実な資金調達を目指します。
物件購入後の管理・運用サポート
不動産新築・取得後は当社管理部門により、長期的に資産性を維持するための丁寧な管理を実施します。詳しくは管理ページをご覧下さい。
事例
標準設備
無料インターネット

オートロックTVモニター付
インターホン

ポスト・宅配BOX

シャッター付サッシ

ゴミストッカー

2口コンロ
システムキッチン

独立洗面化粧台

ユニットバス
浴室乾燥機付

温水洗浄トイレ

オプション設備
防犯カメラ

スマートロック

室内ダウンライト

アパート・マンション販売・企画の流れ

1お問い合わせ・ご相談
不動産の売買仲介に関するご相談をお聞きします。初めての収益不動産投資でも気軽にお問い合わせフォームよりご連絡ください。

2投資プランのご提案
お客様の投資戦略や資金等をお聴きして、最適な投資プランについてご提案します。

3投資物件のご紹介
さまざまな角度から物件を調査・評価し、おすすめできる物件をお客さまにご紹介します。

4物件取得のサポート
ご紹介した物件を購入されると判断した場合、私たちは直ちに物件所有者と購入に関する折衝を行います。
よくある質問
都内北東部、埼玉・千葉市街地を中心に、一都三県に対応しております。
ご収入に応じたご提案が可能です。都内新築を希望される場合、ご年収1,500万円程からを目安に検討される方が多くいらっしゃいます。
はい、当社で所有している土地以外でも一からお探し致します。
恐れ入りますが新築・既存ともに、区分マンションは取り扱っておりません。
もちろんです。融資額、時期、ご収入や保有資産により適切な金融機関をご提案致します。
はい、企画から携わることでより丁寧な管理を実施できます。